Новая квартира для молодой семьи
Одним из самых востребованных регионов Дальнего Востока по результатам оформления льготных ипотечных кредитов остается Приморский край. По данным на январь 2025 года, общее количество выданных в этом регионе кредитов составило 37,7 тыс. на общую сумму 187,5 млрд рублей. Я поговорила с жителями Приморья, которые взяли такую ипотеку, чтобы выяснить, как именно они купили квартиры, где и на каких условиях.
Благодаря оформлению льготной ипотеки сумела
приобрести квартиру семья Кожевниковых.
Как рассказала Алена Кожевникова, жилье
брали под условия для молодой семьи — обоим супругам было менее 35 лет. Для
такой категории ставка составляет 2% годовых.
"Под условия программы мы подходили: молодая семья, до 35 лет. Дом выбирали в пригороде Владивостока в малоэтажном здании, требований у нас было не так много — удобное расположение, достаточно места для нас с мужем и двух дочек", — рассказала девушка.
Она отметила, что проблем с ипотекой не было — их дом
сдали буквально через пару месяцев после заключения сделки, без задержек и
лишних ожиданий. Ежемесячный платеж на льготных условиях изначально был 27 тыс.
рублей. Благодаря вложенному материнскому капиталу он сократился до 22 тыс.
рублей. Кожевниковых поначалу смущало, что в пригороде не было развитой
инфраструктуры, но решился этот вопрос достаточно быстро.
"DNS-Development (крупный инвестор и застройщик в Приморье — прим. ТАСС)
сумел вселить уверенность, что инфраструктура появится в перспективе. Сейчас я
могу сказать, что расположение просто отличное, жить нам комфортно, всем
хватает места. Квартира большая, светлая, очень уютная. Мы всем довольны",
— рассказала Алена Кожевникова. В их квартире три спальни, кухня, совмещенная с
гостиной, два санузла и гардеробная.
Жилье для медиков и учителей
Действует "Дальневосточная ипотека" и для
других категорий: учителей и врачей.
Как уточнили ТАСС в пресс-службе Корпорации развития Дальнего Востока и
Арктики, большой популярностью льгота пользуется среди педагогов и
медработников в Приморье, Якутии
и Хабаровском крае.
В 2024 году жилье по этому направлению приобрела
Наталья Калиничева. Решили взять готовое жилье на вторичном рынке, в селе
Вольно-Надеждинское. Как рассказывает сама Наталья, семья там не живет —
квартиру покупали для старшего сына. "Выбирали жилье
из того, что предлагал риелтор. Дело в том, что на хорошее вторичное жилье
выбор сейчас небольшой. В итоге смогли найти подходящую квартиру. Нам очень
понравился район – хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура,
жить там будет явно очень комфортно. Тем более что выбирали мы ее ради
наших детей, чтобы обеспечить хороший старт для будущего", – рассказала
Наталья. В семье Калиничевых трое детей. Сейчас они проживают во Владивостоке –
сын переедет в новую "дальневосточную" квартиру позже, уже имея базу
для начала взрослой жизни.
"Дальневосточная ипотека" – для кого она?
Программа льготного жилищного кредитования "Дальневосточная ипотека" начала работать с декабря 2019 года по поручению президента России Владимира Путина. С 2023 года аналогичные преференции стали действовать и в Арктической зоне.
Оформить ее может молодая семья, возраст супругов в
которой не превышает 35 лет, а также семьи,
в которых есть только один
родитель. Спустя время ее действие расширилось и на другие категории получателей.
Немалую роль в этом сыграли обсуждения во время сессий Восточного
экономического форума, где дальневосточным программам поддержки всегда уделяли
особое внимание.
Сейчас такую ипотеку могут оформить получатели земли
по программе "Гектар", люди, приехавшие
на Дальний Восток в рамках
региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, педагоги и
медики. Также льготы доступны вынужденным переселенцам из новых субъектов
России – Донецкой и Луганской народных республик. Получателями могут стать
также участники СВО
и работники предприятий оборонной промышленности.
Как льготный режим повлиял на дальневосточное строительство
"Благодаря стабильному объему спроса на новостройки строительная отрасль на Дальнем Востоке растет быстрее других регионов России. За время реализации программы объем строительства жилья увеличился более чем в три раза – с 2,3 млн кв. м в год до 7,3 млн кв. м"– сообщили в пресс-службе корпорации.
Ежегодный объем ввода жилья увеличился в 2 раза и в 2024 году составил рекордные 4,7 млн кв. м – на 4% больше по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения: до начала реализации программы объем ввода жилья на Дальнем Востоке не превышал 2,5 млн кв. м.
Кроме того, с 2024 года стоимость жилья в новостройках на Дальнем Востоке впервые была на 12% ниже среднероссийской и сохраняется на этом уровне. На старте программы она была выше на 15%.
В 2020–2024 годах каждая вторая квартира в новостройке
Дальнего Востока покупалась
с использованием кредита по программе. Также
повышенный спрос простимулировал начало работы крупных федеральных застройщиков
в регионах Дальнего Востока. В макрорегионе уже присутствуют: ПИК и
"Самолет", которые лидируют по текущему объему строительства жилья в
ДФО, "Талан", ФСК.
Влияние Восточного экономического форума
На Восточном экономическом форуме (ВЭФ) неоднократно принимались важные решения, которые касаются "Дальневосточной ипотеки" и развития этой программы. Были и обсуждения результатов действия программы, и новые решения, совершенствующие ее и делающие более доступной для самых разных категорий населения, нуждающихся в поддержке. Изначально программу планировалось реализовывать в течение пяти лет - с 2019 по 2024 год. Однако по итогам ВЭФ-2020 президент России Владимир Путин продлил срок действия программы до конца 2030 года. А уже в 2024 году было принято решение сохранить ставку – до 2030 года ее размер не будет превышать 2% годовых.
Восточный экономический форум – ведущая площадка для
развития экономики Дальнего Востока
и расширения международного сотрудничества
в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В 2025 году
он пройдет в десятый, юбилейный,
раз. В 2024 году на экономическом мероприятии заключили 313 соглашений на общую
сумму более 5,5 млрд рублей.
Мероприятия форума проходят в формате панельных сессий, круглых столов, теледебатов, деловых завтраков и бизнес-диалогов, посвященных отношениям России с разными странами мира. В деловую программу форума входят бизнес-диалоги с ведущими странами — партнерами в Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также с АСЕАН — ключевой интеграционной группировкой активно развивающихся стран Юго-Восточной Азии.