Группа «Самолет» объявила о старте строительства своего первого проекта в Арктике — «Кольские Огни» в городе Кола Мурманской области. Главной особенностью нового жилого квартала станут монолитные дома, устойчивые к изменению климата, низкая плотность застройки при наличии всей необходимой для жизни социальной и коммерческой инфраструктуры, а также современное благоустройство дворов. Это первый за 30 лет проект такого масштаба, который реализуется частным девелопером в Заполярье. Застройщиком выступит ООО «СЗ «Проект-С-70» (входит в структуру Группы «Самолет»), которому присвоен статус резидента Арктической зоны Российской Федерации (АЗРФ). По соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) инвестор вкладывает свыше 8,7 млрд рублей.
«Арктическая зона Российской Федерации стала крупнейшей преференциальной зоной. Это сделано для того, чтобы на территорию арктических регионов приходили новые компании, чтобы запускались предприятия, строилось комфортное жилье, появлялись новые рабочие места. Такие инструменты актуальны для строительной сферы. Меры поддержки резидентов-строительных компаний направлены на увеличение объёмов жилья и снижение его стоимости. В городе Кола и других арктических городах должны создаваться комфортные условия для жизни людей, строиться красивые дома, улучшаться внешний облик. Но, конечно, оценивать качество жилья должны в первую очередь люди, которые въедут в новые квартиры. Это будет самый правильный и компетентный взгляд», – сказал Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.
Первая очередь «Кольских Огней» — это пять современных жилых корпусов переменной этажности, расположенных на берегу Кольского залива. Квартал рассчитан на более чем 1500 семей, а общая площадь жилого фонда превысит 90 тыс. кв. м. Для детей девелопер запроектирует школу и детский сад. Также на территории жилого комплекса появится многоуровневый паркинг. Каждое здание в рамках проекта будет иметь свой характерный облик. Фасады домов и благоустройство территории отражают природные мотивы региона — в них используются оттенки горного камня, рыжего песчаника и штрихи деревянного зодчества. Территорию комплекса также украсят динамической подсветкой с несколькими вариантами иллюминации, чтобы по вечерам проводить уникальные световые шоу над водной гладью залива. Все входные группы жилых домов спроектируют по принципам безбарьерной среды, во дворах установят специальные качели для людей с ограниченными возможностями передвижения — такими качелями можно легко пользоваться даже в коляске. А чтобы жить в комплексе было не только удобно, но и безопасно, дорожную разметку выполнят фотолюминесцентной краской: она накапливает не только солнечный свет в течение дня, но и свет от автомобильных фар.
На территории комплекса оборудуют современные остановки общественного транспорта с обогревом и велодорожки с бесплатным пунктом ремонта велосипедов. Помимо этого, во дворах появятся общественные скамейки с USB-портами — здесь каждый житель комплекса сможет быстро подзарядить телефон или ноутбук. Для детей рядом с домами оборудуют стильную игровую площадку с безопасным покрытием, а в оформлении используют мотивы северной фауны.
Территория будущего проекта отличается удобным расположением: в пешей доступности находится четыре детских сада и две общеобразовательные школы, бассейн, Дом Культуры и Поморская набережная, а путь до центра Мурманска займет 25 минут на автомобиле.
В честь начала активных строительных работ 25 августа состоялась торжественная церемония закладки капсулы времени в фундамент жилого комплекса. Церемония прошла в присутствии губернатора Мурманской области Андрея Чибиса, главы города Кола Светланы Чукаревой и топ-менеджмента группы «Самолет».
«Сегодня мы стали участниками исторического события — впервые в новейшей истории Колы стартует строительство нового жилья. Активное обсуждение возможности реализации такого проекта началось год назад, а уже сегодня мы приступаем к активной фазе работ. Для нас, как для крупнейшего в России девелопера, важно не только внедрить наши передовые стандарты современного и комфортного жилья, но и органично интегрировать наш продукт в историческую ткань города. Своей первостепенной задачей мы считаем создание нового качества жизни в Заполярье, реализацию комфортной среды для современного человека», — подчеркнул Член Совета директоров и Управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков.
«Для нас крайне важно, что в Мурманской области начинается строительство первого за 30 лет масштабного жилого микрорайона. Соглашение о строительстве с крупневшим застройщиком страны мы заключили в декабре 2023 года. И меньше чем за год он вышел на площадку, чтобы начать строительство. «Самолет» планирует построить более 90 тысяч квадратных метров жилья, а мы со своей стороны создадим здесь необходимую инфраструктуру. Этот проект, один из четырех, которые планируется реализовать в Мурманской области. Также федеральные застройщики заходят и в Мурманск. Всего на текущий день вместе с такими крупными компаниям, как «Самолетом», «ТСД» и «GloraX» мы построим в регионе жилые микрорайоны общей площадью 600 тысяч квадратных метров. Все компании уже стали резидентами АЗРФ», - прокомментировал губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
Соглашение о реализации проекта было подписано с правительством Мурманской области в декабре 2023 года на полях международной выставки-форума «Россия». Общий объем инвестиций в проект составит 9 млрд рублей, окончание строительства первой очереди запланировано в 2027 году. Для реализации проекта девелопер получил статус резидента Арктической зоны РФ.
«Инвестор получает полный комплекс мер поддержки – приоритетные возможности по оформлению земельного участка и налоговые преференции, в том числе компенсацию 75% страховых взносов в отношении созданных рабочих мест. Это позволит сократить срок строительства и своевременно передать объекты в эксплуатацию. Мы комплексно поддерживаем проекты и рады, что в их числе появляется жилищное строительство, в том числе за счет распространения на Арктическую зону программы льготного ипотечного кредитования по самой низкой в России ставке – 2%. Это долгожданный и знаковый проект для Мурманской области», – подчеркнул директор КРДВ Мурманск Александр Шутов.
На сегодняшний день, по данным КРДВ, резиденты АЗРФ реализуют свыше 800 проектов. Фактически бизнес вложил в экономику Арктики 128 млрд рублей, создано свыше 10,1 тыс. рабочих мест.