Группа «Самолет» приступила к строительству своего первого проекта в Чите — жилого комплекса «Рябиновая Роща» в границах улиц Железобетонной и Ковыльной. Проект реализуется в рамках разработанной Минвостокразвития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) программы «Дальневосточный квартал», застройщиком выступает резидент территории опережающего развития (ТОР) «Забайкалье» компания «СЗ «ПРОЕКТ-С-47» (входит в структуру Группы «Самолет»). По соглашению с КРДВ инвестор вкладывает свыше 27 млрд рублей.
«Одна из задач, которую перед нами поставил Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, связана с реновацией дальневосточных городов, изменением их облика, строительством жилья и модернизацией социальной инфраструктуры. Мы должны сделать города, в том числе Читу, комфортными для жителей и более привлекательными для туристов. Город меняется в лучшую сторону. Возводятся новые жилые кварталы в Чите, разработан мастер-план краевой столицы. Одним из инструментов преобразования городского облика является программа “Дальневосточный квартал”. Это предоставление дополнительной помощи инвесторам, чтобы они могли строить качественное жильё в более короткие сроки. Мы поддерживали и будем поддерживать проекты, направленные на улучшение качества жизни дальневосточников. Но оценивать, насколько это получилось, будут уже сами жители городов», – сказал Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.
В честь этого события состоялась торжественная церемония закладки капсулы в присутствии первого заместителя Министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомеда Гусейнова, губернатора Забайкальского края Александра Осипова и Члена совета директоров, управляющего партнера группы «Самолет» Александра Прыгункова.
«Отраслевые строительные программы, реализуемые на Дальнем Востоке, за последние пять лет способствовали значительному росту спроса на первичное жилье. Строительная отрасль в дальневосточных регионах развивается быстрее, чем в других частях России. Программа «Дальневосточный квартал», стартовавшая в 2023 году, предполагает возведение 1,8 миллиона квадратных метров жилья для 69 тысяч жителей региона в течение 10 лет. Эта инициатива делает Дальний Восток более привлекательным для жизни и работы, особенно для молодых специалистов, помогая им оставаться здесь, создавать семьи, учиться и работать. ЖК «Рябиновая роща» — один из первых шагов в рамках этой программы. Здесь будет не только построено жилье, но и создана вся необходимая инфраструктура, что позволит молодым специалистам оставаться здесь жить, учиться, работать, строить семьи», - отметил первый заместитель министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
В рамках первой очереди строительства девелопер реализует четыре корпуса общей площадью порядка 30 тысяч квадратных метров — их построят до конца 2026 года. Всего под комплексную жилую застройку выделено более 36 га, на которых до конца 2032 года появится жилье для восьми тысяч жителей. Это более 238 тысяч квадратных метров. Почти треть от общей площади территории отведут под благоустройство.
«Забайкалье сейчас один из самых активно строящихся регионов России. В прошлом году мы ввели 380 тыс. кв. метров – это много в сравнении с нашими недавними показателями прошлого, и всё ещё мало для решения проблемы доступности жилья для забайкальцев. Сейчас забайкальцам доступна «Дальневосточная ипотека» с минимальной процентной ставкой, но воспользоваться этой привилегией по-прежнему сложно, по простой причине – региону не хватает жилья. Поэтому я благодарен Министерству по развитию Дальнего Востока и Арктики, уважаемым партнёрам из группы компаний «Самолёт», коллегам из федеральных органов власти и краевого правительства за возможность дать старт реализации проекта «Дальневосточный квартал». Благодаря этому проекту жильё в Забайкалье станет доступнее для многих семей», - заявил губернатор Забайкальского края Александр Осипов.
В рамках проекта «Самолет» спроектирует три социальных объекта: два детских сада на более чем 600 мест, а также школу на 1100 мест. Помимо этого, внутри комплекса создадут всю необходимую инфраструктуру — аптеки, магазины, кафе и объекты бытового обслуживания. Под это инвестор выделит более 13 тысяч квадратных метров.
«Статус резидента ТОР дает возможность застройщику применять налоговые льготы и административные преференции, в том числе ускоряющие прохождение экспертиз и получение разрешительной документации, получить землю и инфраструктурное обеспечение. Меры господдержки и комплексное сопровождение со стороны КРДВ создают максимально комфортные условия для реализации девелоперских проектов», - сказала Дина Архипенко, директор КРДВ Забайкалье.
Девелопер также разработал концепцию развития прибрежной зоны реки Читы. В рамках этой инициативы планируется подготовить проект озеленения территории и благоустройства набережной, которая находится в границах квартала. Берег укрепят с помощью габионов и биоматов, а на необустроенной территории возведут ландшафтный парк, украшенный тополем серебристым, яблоней сибирской, ясенем и другими растениями, пригодными для местного климата.
Здесь также появится развлекательный остров, на котором расположатся тренажеры, зоны для принятия солнечных ванн и площадки для культурных мероприятий. Статус резидента ТОР позволит компании сократить процедуры согласования и утверждения документации по планировке территории.
«Сегодня мы делаем еще один шаг в реализации наших проектов на Дальнем Востоке. Это уже второй проект “Самолета”, который реализуется по программе Дальневосточного квартала, и мы рады быть ее частью. Новое современное жилье не только придаст значительный импульс экономике Читы, но и позволит нам создать комфортную среду для тысяч людей. Тесное сотрудничество с администрацией края дает нам возможность с уверенностью двигаться к достижению намеченных целей и создавать новое качество жизни, которое смогут по достоинству оценить сотни семей». — подчеркнул член Совета директоров, управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков.
Соглашение о реализации проекта было подписано в рамках Дня Дальнего Востока на выставке-форуме «Россия» в январе 2024 года. Церемония подписания прошла в присутствии главы Минвостокразвития России Алексея Чекункова, губернатора Забайкальского края Александра Осипова и Члена совета директоров, управляющего партнера группы «Самолет» Александра Прыгункова. Квартал также участвует в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека», что позволит будущим жителям приобретать жилье по низкой ставке 2%.